Moderna Real Estate. - Terreno en Venta en Chacarita

Detalles de propiedad

Terreno:

219 m²

Zonificacion:

USAM

Agua Corriente:

Agua Potable:

Cable:

Cloaca:

Información general

Zonificación:

USAM

Crédito:

No especificado

Superficies y medidas

Terreno:

219 m²

Frente:

9.18 m

Fondo:

23.89 m

Descripción

Oportunidad para desarrolladores en una de las zonas con mayor demanda residencial de la Ciudad.

Lote de 219 m² con 9,18 m de frente y aproximadamente 23,89 m de fondo, ubicado sobre Olleros al 3700, en el límite entre Colegiales, Chacarita y Palermo, con excelente conectividad y entorno consolidado. La zona cuenta con acceso a múltiples medios de transporte, cercanía a la estación Colegiales del Ferrocarril Mitre y a la estación Olleros de la Línea D de Subte.

Características urbanísticas:

Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM).

Altura máxima: 17,20 m.

Desarrollo estimado: Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros.

Superficie del lote: 219 m².

Frente: 9,18 m.

Superficie edificable estimada: 1.220 m².

Superficie construible estimada: 1.069 m² (866 m² cubiertos + 203 m² de expansiones).

Mixtura de usos: Nivel 3.

Sin protección patrimonial. Demolición y desarrollo sin restricciones patrimoniales.

Ideal para proyecto residencial con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, o desarrollo de uso mixto según normativa vigente.

Se entrega documentación y estudio de prefactibilidad urbanística para agilizar el análisis del proyecto.